Что такое нецелевой кредит под залог недвижимости в Сбербанке – условия и документы в 2018 году

Интересным и достаточно выгодным в России, является кредит в Сбербанке под залог недвижимости без подтверждения доходов. Такой вариант позволяет избежать трат времени и получить нужные деньги в самый короткий период времени.

Существенным плюсом данного предложения считается его нецелевой формат. Иными словами, заемные средства можно использовать в зависимости от пожеланий гражданина. Представлять отчеты в банк в этом случае не требуется. Такой вариант кредитования, позволит получить наличные деньги в ситуации, когда они остро необходимы, например, в случае приобретения жилища в ипотеку или для покупки машины. Рассмотрим основные параметры и нюансы получения такой ссуды, подробнее.

ипотека под залог имущества в сбербанке

Как оформить нецелевую ссуду в СБ РФ?

Чтобы объяснить, что такое нецелевой кредит по залог в недвижимости в Сбербанке, стоит рассмотреть обстоятельства, при которых данное предложение доступно клиентам финансового учреждения. Существенными моментами любого займа являются такие показатели, как:

  1. процентная ставка;
  2. срок кредитования;
  3. размер ссуды.

Помимо указанных критериев, многие граждане уделяют внимание таким моментам, как необходимость собирать большой пакет документации или страховать здоровье и жизнь. При обращении за нецелевой ссудой никаких, особенно сложных действий выполнять не придется. Достаточно подать заявку на займ и представить бумаги на жилплощадь. Если кредитор сочтет залог достаточно ликвидным, то он предоставит клиенту до 60% от его цены. Возможность получить деньги, без удостоверения доходной части и указания причины займа для многих является оптимальными условиями получения ссуды. При оформлении ссуды могут возникнуть некоторые нюансы, но обычно они касаются лиц, которые входят в определенные социальные группы. К примеру, пожилые люди нередко интересуются, как взять кредит под залог недвижимости в Сбербанке пенсионеру, а молодые семьи  – как использовать жилье в виде начального взноса по ипотеке. Ответы на эти вопросы доступны непосредственно у специалиста или подробно изучить действующие предложения на интернет-портале кредитора.

Условия получения займа: ставка, сроки, сумма

Банк предоставляет  кредит гражданам только на определенных условиях. В качестве обязательного требования, может быть установлено страхование жизни и здоровья заемщика. Особенно это касается предложений о кредитовании пенсионеров.

Вторым существенным моментом является то, что имущество, до момента возврата средств подпадает под обременение. До полной оплаты долга, получить право распоряжаться имуществом по личному желанию не получится.

Условия получения ипотеки под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке  предполагают непременное внесение первоначального взноса. Если у гражданина нет денег, то взятый, нецелевой займ можно внести в банк, как начальный взнос. Особое значение играет то, под какой процент банк предоставляет подобные займы. Обычно, речь идет о 12% годовых, но ставка может быть пересмотрена в большую или меньшую сторону с учетом статуса клиента.  К примеру, для зарплатных клиентов ставка несколько меньше, а если человек не желает оформлять страховку, то на 1% больше.  Повышенная ставка ожидает юридические лица, при взятии займа под коммерческую недвижимость.

Кредитование происходит только в нацвалюте, а минимум ссуды может составить 500 тыс. рублей. Наибольшей суммой, которая выдается в рамках такого предложения, является 10 млн рублей.  Размер кредита во многом зависит от цены предложенного залога – не больше 60% от оценочной стоимости жилища.

ипотека под залог недвижимости в сбербанке

Сроки кредитования

Подобные займы предоставляются на период до 20 лет, что очень выгодно, по сравнению с другими стандартными предложениям о потребительских займах. В отличие от нецелевых займов, срок потребительского кредитования не может превышать 5-ти лет.

Какие документы нужны

Вероятность получить ссуды физическому лицу существенно повышается, если соискатель подготовит и передаст на рассмотрение все необходимые документы. Наличие бумаг, подтверждающих статус и уровень дохода потенциального заемщика, позволит пересмотреть и процентную ставку по целевому кредиту. Перечень документов будет включать в себя три группы обязательных форм:

  • Документы, нужные при подаче заявки на займ.
  • Бумаги, требуемые при визите в банк для оформления договора.
  • Документы, которые потребуется представить после заключения соглашения с банком.

В каждую группу включены определенные документы. Без наличия этих бумаг в предоставлении потребительского кредита целевого характера, заемщику будет отказано. Составим небольшую таблицу.

Для подачи заявки При визите в банк После подписания соглашения
  • анкета  по форме банка;
  • копия  паспорта клиента с пропиской;
  • справка  о доходах. Если за ссудой обратился зарплатный клиент, то такой документ не  потребуется;
  • документ  о трудоустройстве, например, ТД или трудовая книжка.

 

Помимо предоставленных документов при заявке,  потребуется еще и правоустанавливающие бумаги на имеющееся жилье, которое будет выступать  в роли залога. К таким бумагам относятся:

  • акт о  приобретении объекта (купчая, дарственная, мена);
  • выписка  из ЕГРН;
  • техпаспорт  на жилье;
  • выписка  из жилфонда;
  • согласие  каждого прописанного в квартире, жильца.
Подписание соглашения  с банком – это финальная стадия сделки, и  никаких дополнительных документов в этом случае не требуется. Исключение  составляет случаи, когда речь идет о предоставлении недвижимости взамен ранее  предоставленного залога или о рефинансировании.

Дополнительно стоит отметить, что заявку можно подать в режиме онлайн, а все требующиеся документы прикрепить в виде сканкопий. Второй пакет документации передается только в случае одобрения поданной заявки и на это, клиенту отводится не больше 90 суток.

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

Где найти онлайн калькулятор и как считать на нем

Прежде чем приступить к оформлению кредит под залог квартиры в Сбербанке, нужно использоваться калькулятор с учетом условий оформления ссуды. Это позволит хотя бы приблизительно оценить какой будет сумма ежемесячного взноса по займу и будет ли это заемщику по карману.

Воспользовавшись приблизительными цифрами с легкостью получиться сориентироваться относительно возможности погашать займ, но следует помнить, что полученный показатель точным не будет и получить окончательные данные можно только у оператора банка.

Калькулятор для расчета нецелевого кредита под залог недвижимости в Сбербанке можно найти на сайте кредитора в разделе «Кредиты» и в одноименной программе. Чтобы рассчитать итоговую сумму, достаточно на открывшейся странице ввести все имеющиеся сведения и нажать на панель для расчета.

Кредит под залог недвижимости в Сбербанке плюсы и минусы

Если говорить о плюсах и минусах такого варианта, то в качестве недостатка стоит сразу же отметить такой момента, как наложение ограничения на распоряжение имуществом на весь период возврата одолженных денег. Преимуществ намного больше. Получение обычного или ипотечного кредита под залог недвижимого объекта позволяет быстро решить финансовые проблемы и оформить необходимую сумму денег на минимальный срок и под низкую процентную ставку.

В качестве основного преимущества такой ссуды можно назвать возможность расходовать средства по собственному усмотрению, без предоставления отчета в банк. В качестве созаемщиков можно привлекать супругов. Не стоит беспокоиться о том, сколько процентов составляет комиссия, поскольку дополнительные сборы с клиентов не взимаются. Кроме того, к каждому заемщику предусмотрен индивидуальный подход.

Adblock detector