Номинальный счет ЦНС в Сбербанке

Номинальный счёт ЦНС в Сбербанке предназначен для быстрого заключения сделки между продавцом и покупателем при оформлении ипотеки. А упомянутая организация, чьё название расшифровывается как Центр недвижимости от Сбербанка, оказывается независимым посредником, обеспечивающим прозрачность, безопасность и законность сделки. Основной целью упомянутого подразделения банка является поддержка клиентов и упрощение процесса регистрации недвижимости. А тот факт, что за собственные услуги компания берёт небольшую плату, не делает услуги недоступными, а обслуживание хуже или неудобнее.номинальный счет цнс в сбербанке

Принцип купли-продажи в ЦНС через номинальный счёт

Чтобы лучше понять, чем выгодны услуги упомянутой организации при ипотечном кредитовании, стоит внимательнее присмотреться к основному принципу проведения безопасного расчёта:

  1. Покупатель (заёмщик) открывает банковский счёт, куда вносится первоначальный взнос и деньги, полученные по кредитному договору.
  2. Все полученные финансы поступают на номинальный счёт.
  3. После чего банк отправляет запрос в государственные органы о регистрации сделки.
  4. Получив подтверждение, кредитор переводит требуемую сумму на баланс продавца, по указанным им реквизитам.центр недвижимости от сбербанка ооо

Дополнительно, если обстоятельства позволяет совершить подобную операцию, сотрудники центра способны передать документы в Росреестр для электронной регистрации сделки.

Документы для открытия номинального счёта

Для оформления сделки через ЦНС Сбербанка потребуется минимальное количество документов:

  • паспорта продавца и покупателя;
  • учредительные документы юридического лица, если подобное участвует в заключении соглашения;
  • ИНН заёмщика (покупателя);
  • банковские реквизиты получателя средств;
  • договор, ставший основанием для приобретения квартиры, дома или иной жилплощади.

Ничего дополнительного не требуется, о желающие способны уточнить точный перечень у сотрудников заведения, чтобы убедиться, что им не придётся готовить ЕГРЮЛ или иные не указанные выше справки.

Документы для СБР

Важно подчеркнуть, что важнейшая особенность работы сервиса заключается в том, что он заинтересован в быстром оказании услуг клиентам, поэтому перечень документов для открытия счёта и перевода средств продавцу не отличается. Более того, оба упомянутых процесса по своей сути совпадают, поскольку все действия обычно занимают не больше суток. Именно столько и существует номинальный счёт. В противном случае его открытие и использование теряет смысл, а одно из важнейших преимуществ системы – скорость передачи финансов – просто исчезнет. Чтобы убедиться в сказанном, достаточно позвонить по телефону горячей линии 88007709999.

Договор купли-продажи

Ещё одной услугой, призванной упростить процедуру, является электронная регистрация сделки в центре недвижимости от Сбербанка. Данная процедура позволяет зарегистрировать передачу недвижимости в собственность и заключить договор купли-продажи без посещения реестра или МФЦ. В данном случае все требуемые действия совершит персональный менеджер. При этом сама процедура содержит следующие шаги:

  1. Работник банка собирает нужный пакет документов.
  2. Выпускает квалифицированные электронные подписи участников.
  3. Отправляет собранный портфель в Росреестр для регистрации.
  4. После чего все нужные документы, подтверждающие право собственности и заключение сделки, поступают на электронную почту участников соглашения.

Как открыть номинальный счёт?

Выше уже упоминалось о том, что пользоваться номинальным счётом в течение долгого времени невозможно. К сказанному требуется добавить, что ни нынешний, ни будущий владелец земельного участка (жилища, новостройки), не могут этого сделать. Открытием и обслуживанием занимаются сотрудники центра. Более того, открытие происходит в день заключения сделки, поэтому узнать реквизиты заранее невозможно. То есть:

  • утром клиенты приходят в офис;
  • счёт открывается;
  • деньги поступают продавшему недвижимость лицу;
  • счёт закрывается.

Обычно описанная процедура занимает чуть больше суток, после чего счёт оказывается ненужным.

Как провести сделку?

Важным плюсом заключения договоров в ЦНС станет отсутствие необходимости совершать лишние действия. Всё необходимое выполнит менеджер, от остальных участников соглашения требуется:

  1. Подготовить документы для номинального счёта Сбербанка.
  2. Заключить договор обслуживания с центром и оплатить его услуги.
  3. Посетить офис в назначенный день.
  4. Подтвердить собственное желание заключить соглашение.ооо центр недвижимости от сбербанка

После чего останется подождать, пока ответственный сотрудник выполнит все необходимые действия. В результате вся процедура ограничивается одним визитом в офис, остальные этапы и процессы происходят в электронном виде, онлайн.

Стоимость и комиссия услуги

Следующий нюанс, заслуживающий рассмотрения, позволит увидеть, сколько стоит безопасное перечисление средств. Подобные услуги оцениваются в 2000 рублей. Никаких дополнительных комиссий не предусмотрено. Исключение составляют случаи, когда финансы перечисляются со счёта в другом банке. В данном случае размер переплаты стоит уточнять именно там.

Чуть иначе обстоит дело при оплате электронной регистрации покупки. В данном случае стоимость составляет от 5500 до 10000 рублей. Итоговая сумма зависит от типа приобретённой недвижимости, города, района, цены жилья.

Сроки перевода средств

В теории использование номинального счёта в Сбербанке при продаже квартиры позволяет сэкономить время. Заявленный организацией период, требуемый на завершение всего запланированного, составит:

Если у Вас остались вопросы - сообщите нам Задать вопрос

  • 15 минут для оформления продажи;
  • сутки для зачисления средств.дом клик центр недвижимости от сбербанка

То есть, срок перевода не превышает 1-2 дней. Но в реальности всё оказывается немного иначе, поскольку на проведение финансовой операции влияют банковские проверки, непредвиденные сложности, взаимоотношения между двумя кредитными учреждениями. Особенно актуально последнее, поскольку межбанковский перевод занимает больше времени, чем перечисление финансов на нужный баланс в пределах одного заведения.

Частые вопросы клиентов

Принцип работы описанной системы предельно прост, поэтому у клиентов обычно не возникает вопросов, а те, что имеются, можно поделить на несколько основных групп:

  1. В первую группу стоит добавить вопросы об особенностях использования описанной схемы, её появление обосновано новизной и непривычностью подобных услуг.
  2. Вторая группа содержит технические вопросы и возникает, когда операторы слишком долго переводят средства продавцу объекта.
  3. Третья группа – финансовая и включает в себя информацию о качестве и порядке обслуживания, расценках и возможности отказаться от услуги.

Как посмотреть номинальный счёт в Сбербанке онлайн?

Один из часто встречающихся вопросов связан с получением доступа к счёту СБР в Сбербанке через личный кабинет. Это невозможно сразу по двум причинам:

  • во-первых, учитывая незначительное время существования, переносить финансовые сведения в аккаунт на сайте бессмысленно;
  • во-вторых, несмотря на тесную связь с банком и его руководством, ЦНС является независимой компанией, поэтому доступ к её услугам невозможно получить через банковский портал или мобильное приложение.

Следовательно, для получения сведений следует обращаться по указанному ранее телефону.

Как снять деньги со счёта?

Самостоятельно снять деньги со счёта не получится, поскольку он носит промежуточный, вспомогательный характер. Это необходимо и для защиты финансов от посягательств злоумышленников и мошенников. Но, если по каким-то причинам покупка окажется отменена, деньги вернутся на указанные реквизиты покупателя. В результате обеспечивается не только безопасность и сохранность средств, но и соблюдаются права всех участвующих в процессе сторон. А именно перечисленные принципы являются важнейшими основами работы сервиса.

Как закрыть номинальный счёт в Сбербанке?

Не имеет смысла и закрытие номинального счёта в Сбербанке при ипотеке. Он закрывается автоматически сразу после перечисления денег на баланс продавца. При этом каждый участник соглашения моментально получает отчёт о завершении операции через интернет на электронную почту. Отложить закрытие на неопределённый срок также не получится.

Заключение: преимущества и недостатки номинального счёта в Сбербанке

Принимая решения об использовании описанного сервиса, не стоит ориентироваться на мнение общества или сравнивать условия с аккредитивом. Лучше задуматься о плюсах и минусах для себя. Так, среди преимуществ окажется:

  1. Безопасность и сохранность финансов.
  2. Отсутствие бумажной волокиты.
  3. Скорость.
  4. Профессиональное сопровождение процесса покупки.

Из недостатков выделяется:

  • дополнительные расходы (2 тысячи);
  • необходимость ждать поступления оплаты (иногда затягивается).

Иных явных недостатков не обнаружено, а те, что найдутся, связаны с тем, что каждый человек имеет собственное мнение об услуге.

Adblock
detector